• Hochkarätiger Austausch mit Kunden und Partnern aus der Immobilienwirtschaft
• Ausgewählte Runde von 25 C-Level-Vertretern, vertreten waren etwa STRABAG, GESIBA, Mischek ZT, ARWAG, Wohnbauvereinigung-GPA und des Österreichischen Siedlungswerks
• Anregende Diskussionen rund um die Wichtigkeit einer stabilen Netzinfrastruktur und um das Digitalisierungspotenzial von Immobilien

In den letzten Jahren hat die Digitalisierung die Immobilienwirtschaft grundlegend verändert. Die Verwendung digitaler Technologien trägt dazu bei, dass Prozesse in der Branche schneller, effizienter und transparenter geworden sind, die Veränderungen erfordern allen voran eine gute Netzinfrastruktur.

„Wertbeständige Immobilien, die fit für die Zukunft sind, brauchen eine starke digitale Netzinfrastruktur für schnelles, leistungsstarkes Internet und für digitale Anwendungen. Es gilt neue Ansprüche und Bedarfe frühzeitig zu erkennen und diesen gerecht zu werden, deswegen sind uns unsere Partnerschaften mit der Immobilienwirtschaft so wichtig“, so Werner Kraus, CCO Magenta Business.

High-Level-Networking rund um Digitalisierung

In diesem Sinne lud Magenta Telekom Kunden und Partner aus der Immobilien- und Baubranche zum exklusiven CEO-Immo-Frühstück ins T-Center nach Wien ein. Ein gelungener Jahresauftakt, denn rund 25 hochkarätige Gäste sind der Einladung für das Gespräch im kleinen Kreis gefolgt und nutzten den Vormittag für einen angeregten Austausch.

„Die fachlichen Gespräche rund um Telekommunikation, Energie und Wachstum sind inspirierend und zeigen neue Möglichkeiten für die Immobilienbranche auf“, freut sich Michael Gehbauer, Geschäftsführer Wohnbauvereinigung für Privatangestellte (WBV-GPA).

Unter den Gästen befand sich auch Johannes Mayr, STRABAG Real Estate Geschäftsführer Österreich – auch er zeigt sich vom Branchentreff begeistert: „Wir blicken auf eine langjährige und sehr erfolgreiche Partnerschaft mit Magenta zurück. Der persönliche Austausch darf dabei nicht fehlen. Diese Veranstaltung war eine optimale Gelegenheit, um im ungezwungenen Rahmen über Branchentrends, Herausforderungen und Chancen zu diskutieren.“

Verstärktes Bewusstsein für Vorteile der digitalen Infrastruktur

Kunden aus der Bau- und Immobilienbranche können seit vielen Jahren auf Magenta Telekom als starken, verlässlichen Partner bauen. Dabei werden maßgeschneiderte Lösungen angeboten- etwa für die Vernetzung von Gebäuden oder die Einbindung von Smart-Home-Lösungen. Magenta verfügt über das größte Gigabit-Netz in Österreich und versorgt ein Drittel aller Haushalte und Betriebe mit Gigabit-Internet. Bis 2030 werden weitere zwei Milliarden Euro in den Breitband- und 5G-Ausbau investiert.

„Es hat mich sehr gefreut, die führenden Personen der Immobilienwirtschaft persönlich kennenzulernen. Die heutigen Gespräche haben mir einmal mehr gezeigt, dass Magenta mit dem Gigabit-Netz der richtige Partner für Konnektivität für die Immobilien- und Baubranche ist“, schließt Rodrigo Diehl, CEO Magenta Telekom.

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• Jeder Zweite (51%) hat die Möglichkeit auf Homeoffice
• Konnektivität ist Voraussetzung: Mehr als ein Drittel der Büro-Mitarbeitenden erwartet den vernetzten Arbeitsplatz mit Services, Devices und Infrastruktur vom Arbeitgeber
• Steuerungs- und Kommunikationstechnologien können den Energieverbrauch prüfen und die Qualität für die Nutzer erhöhen
• Knapp 60% der befragten WohnungsnutzerInnen interessieren sich für digitale Services zuhause
• Digitale Wertschöpfungsketten steigern den Immobilienwert sowohl ökonomisch als auch nachhaltig-ökologisch

Die Corona Krise hat einen Digitalisierungsschub ausgelöst, der gepaart mit dem Trend zum Homeoffice und New Ways of Working, die Ansprüche an Wohnen und Arbeiten gänzlich verändert. Was das im Konkreten für die Immobilienbranche bedeutet, haben Magenta Telekom, ARE Austrian Real Estate GmbH, JP Immobilien und puck immobilien app services in einer Studie mit dem Markt- und Meinungsforschungsinstitut Triple M erhoben. Dazu wurden im Zeitraum von August bis Oktober 2020 Interviews mit Büromitarbeitenden, Personen, die planen umzuziehen, und mit ProjektentwicklerInnen durchgeführt. Somit sollen neue, richtungsweisende Trends für EntscheiderInnen und EntwicklerInnen in der Immobilienbranche abgeleitet werden. In den vergangenen Jahren war die Digitalisierung auch im Immobilienbereich eines der größten Zukunftsthemen. Für zwei Drittel der befragten Unternehmen stellt aber vor allem die weltweite Corona-Pandemie jetzt den maßgeblichen Digitalisierungstreiber dar.

Vertrauen in die Digitalisierung besteht

Vor der Corona-Krise galt Österreich als Präsenzgesellschaft was den Arbeitsplatz betrifft.Seit Beginn der Epidemie haben viele Unternehmen auf Homeoffice umgestellt und so gibt mittlerweile auch jeder zweite (51%) an, die Möglichkeit auf Homeoffice zu haben und ein knappes Drittel (28%) davon hat bereits die Möglichkeit mobil zu arbeiten. Das spiegelt sich auch in den Nutzungsdaten im Magenta Netz seit dem 2. Lockdown wider. Hier wird ein neuer Rekord in der Datennutzung verzeichnet: Sowohl im Festnetz als auch im Mobilfunk wurden neue All-Time-Highs bei der Nutzung von Datenservices und Zuwächse von rund 20 Prozent gegenüber den Oktoberwochen vor dem Lockdown gesehen.

Diese Entwicklungen haben zur Folge, dass das Vertrauen der UnternehmerInnen in die MitarbeiterInnen gestiegen aber auch die Angst vor digitalen Lösungen ist in den Hintergrund gerückt ist. Vertrauen ist auch auf Seiten der ArbeitnehmerInnen gestiegen. Drei Viertel der Befragten geben an, dass die Unterstützung der Unternehmensführung zur Nutzung digitaler Lösungen seit Beginn der Corona Krise gegeben ist. Zudem besteht bei zwei Drittel der Befragten die notwendigen Kompetenzen im Unternehmen zur Digitalisierung, was sich in der Nutzung von Sharing- sowie Kommunikationstools widerspiegelt.

Zum Zeitpunkt des ersten Lockdowns sahen die Zahlen hier noch anders aus. Aus einer Umfrage zum digitalen Arbeitsplatz, die Magenta Telekom im ersten Lockdown durchgeführt hat, ging hervor, dass massiver Aufholbedarf bei digitalen Tools bestand. Im Laufe des Sommers hat sich dies zum Positiven entwickelt: Sharing-, Chat-, Arbeitszeit-Tools sind nun durchgehend bekannt und werden auch genutzt, bei Community-, Planning-, Collaboration Tools besteht nach wie Aufholbedarf.

Der vernetzte Arbeitsplatz als Service wird zum neuen Standard in der Arbeitswelt

Aus der zunehmenden Flexibilität, die die Digitalisierung der Arbeit mit sich bringt, gehen viele Vorteile hervor, die die Erwartungen an Arbeitgeber in Zukunft verändern und steigern.

Mehr als ein Drittel der Büro-Mitarbeitenden wünscht sich bereits heute den vernetzten Arbeitsplatz als Service. Damit ist gemeint, dass der Arbeitgeber alle notwendigen Services als auch Devices und Infrastruktur zur Verfügung stellt, um die Arbeit im Büro, im Homeoffice aber auch im Mobileoffice von unterwegs zu ermöglichen. Das bringt jedoch gesteigerte Anforderungen an den Arbeitsplatz mit sich. Dazu zählen Public WLAN im gesamten Gebäude, in Tiefgaragen, Außenflächen, virtuelle Meeting-Räume, Buchungs- und Zutrittssysteme sowie Sharing und Kommunikationstools. Laptop, Smartphones, Internetzugang und Softwaretools werden ebenso erwartet. Zudem werden mittelfristig E-Mobility Lösungen wie E-Ladesäulen, eCar/bike Sharing in den Arbeitsstätten gewünscht. Die übrigen zwei Drittel erwarten sich diese Entwicklungen in den nächsten drei bis fünf Jahren. Für jeden zweiten Befragten (51%) erleichtert ein vernetzter digitaler Arbeitsplatz die Arbeit. Das zur Verfügung stellen dessen wird zukünftig von Arbeitnehmern auch erwartet.

Konnektivität immer und überall

Um den neuen Ansprüchen an den Arbeitsplatz sowie neuen Büro-Konzepten, die sich jetzt entwickeln werden, gerecht zu werden, ist Konnektivität immer und überall Voraussetzung. „Unsere Rolle als Digitalisierungspartner der Immobilienbranche wird noch tragender, genauso wie unser Angebot an innovativen Konzepten für die Digitalisierung zuhause wie im Office. Der Zugang zu einer hohen Bandbreite im gesamten Gebäude wird immer wichtiger und das sollte bereits im Rahmen der Immobilienentwicklung auch für neue Büroflächen-Konzepte berücksichtigt werden. Denn die Digitalisierung hat durch Corona in unsere Arbeitswelt Einzug gehalten und gestaltet somit auch die Planung der Büro- sowie der Wohngebäude in Zukunft mit“, so Maria Zesch. 

Digitalisierung der Büroimmobilien: Neue Modelle entscheiden über Attraktivität des Arbeitsgebers

Die COVID-19-Krise hat den Digitalisierungstrend bei Büroimmobilien massiv beschleunigt. Vor allem die Bedeutung und das Nutzungsverhalten von Büroimmobilien hat sich durch die aktuelle Situation rasant verändert. Homeoffice wird dem traditionellen Büroraum jedoch nicht den Rang ablaufen. Das belegt die vorliegen Studie, die zeigt, dass durch Hybrid-Modelle reduzierte Büroflächen auf erhöhten Raumbedarf einzelner Nutzer treffen. Das wiederum verstärkt den Trend hin zu mehr Flexibilität was die Grundrisse von Bürogebäuden betrifft. Eine zeitgemäße digitale Grundausstattung gilt inzwischen als selbstverständlich. Rund 50% der StudienteilnehmerInnen geben an, dass Büroimmobilien bereits einen hohen Digitalisierungsgrad erreicht haben. Das ist inzwischen auch eine Imagekomponente für Unternehmen, denn nur wer seinen MitarbeiterInnen eine top ausgestattete Arbeitsumgebung und Infrastruktur bieten kann, hat eine Chance im Kampf um Talente. 85% der befragten Unternehmen sehen dahingehend einen Vorteil, als moderner Arbeitgeber wahrgenommen zu werden. Mehr als ein Drittel der Befragten (37%) geben an, dass Digitalisierung eine Investition in die Zukunft der Immobilie sei, aber auch Nachhaltigkeit (35%) und Wertsteigerung (19%) spielen eine Rolle.

„Unsere hohen Nachhaltigkeitsstandards bei Immobilien werden durch digitale Lösungen effizient unterstützt. Der kluge Einsatz von Steuerungs- und Kommunikationstechnologien dient in der Praxis zum Beispiel dazu den Energieverbrauch zu steuern und die Qualität für die Nutzer zu erhöhen. Die vorliegende Studie bestätigt, dass dieser Mehrwert auch bei den Mietern ankommt.“, so Hans-Peter Weiss, CEO der ARE Austrian Real Estate.

Smart Living im Wohnbau: digitale Gesamtpakete im Vordergrund

Auch im Residential-Bereich haben die Corona-Entwicklungen der vergangenen Monate Spuren hinterlassen. Aus den Ergebnissen der Befragung der Privatpersonen und Wohnungssuchenden geht hervor, dass diese durch die Zunahme an Homeoffice und durch das Social Distancing offen sind für ein digitales Gesamtpaket: Knapp 60% der befragten WohnungsnutzerInnen sind laut Studie an Services interessiert – wie einer digitalisierten Postbox, einem digitalen Brett oder der Steuerung der Alarmanlage. Vor allem diverse Sicherheitsaspekte wie Gegensprechanlagen, Zutritts- oder Schließsysteme spielen dabei eine große Rolle. Darüber hinaus können sich rund zwei Drittel der StudienteilnehmerInnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung via App vorstellen. Besonders interessant ist hierbei die effiziente Abwicklung von Service- und Schadensmeldungen, das Dokumentenmanagement oder der Informationsfluss über notwendige Arbeiten am Gebäude.

Datenschutz durch Sicherheitsmaßnahmen

Ein Thema, das in der Vergangenheit untrennbar mit der Digitalisierung verknüpft war und nach wie vor ist: der Schutz personenbezogener Daten. Laut Studie haben sowohl Unternehmen als auch Wohnungsnutzer (80%) Datenschutzbedenken, wenn es um die Digitalisierung der eigenen vier Wände geht. „Hier gilt es, den Wohnungsnutzern mit einer genauen und transparenten Datenpolicy die Bedenken zu nehmen. Als Immobilienentwickler und Anbieter der PropTech-App puck ist es uns ein großes Anliegen, die Daten der Bewohner ausreichend durch umfangreiche technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen zu schützen“, erklärt Daniel Jelitzka, Geschäftsführer von JP Immobilien.

Digitalisierung als Schlüssel für Nachhaltigkeit & Wertsteigerung

Ein omnipräsentes Thema ist nach wie vor der Ressourcen- und Klimaschutz. Für 67% der befragten Unternehmen kann die Digitalisierung dabei einen maßgeblichen Beitrag leisten. So können durch neue, technische Lösungen beim Bau eines Gebäudes Ressourcen effizient genutzt werden. Für zwei Drittel der befragten Unternehmen (66%) schlägt die Digitalisierung darüber hinaus die Brücke zur Zukunftssicherheit von Immobilien in puncto Werterhalt. „Die Digitalisierung wird künftig neben Faktoren wie Lage, Wohnungsgrundrisse und Ausstattung ein wesentliches Asset sein, wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht – auch für Investoren wird dies immer mehr zum entscheidenden Kriterium. Es gilt deswegen umso mehr, digitale Wertschöpfungsketten zu erkennen und Immobilien dadurch ökonomisch sowie nachhaltig-ökologisch aufzuwerten“, so Jelitzka.

Bildmaterial: https://flic.kr/s/aHsmSuSKQL

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• Kinderleichtes Smart Home Erlebnis in Mariahilfer Straße 95, 1060 Wien
• Smarte Bewässerung, Kaffeezubereitung, Licht- und Sicherheitslösungen, Heizung
• 100m2 großer Pop-up-Store bis 14. September 2019 in Betrieb

Die Wiener Mariahilfer Straße wird ab 8. August 2019 smart. Auf Höhe der Hausnummer 95 öffnet der neue Magenta Smart Home Pop-Up-Store seine Pforten. Interessierte können auf 100m2 viel erleben, von smarter Pflanzenbewässerung über smarte Kaffeezubereitung, smarte Licht- und Sicherheitslösungen bis hin zur smarten Heizung. Wer bisher Berührungsängste beim Thema Smart Home hatte, kann sich im neuen Pop-Up-Store überzeugen lassen. Denn Magenta Smart Home ist kinderleicht zu bedienen. In Betrieb ist der Magenta Smart Home Pop-Up-Store bis 14. September 2019. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Mittwoch, 10 bis 18 Uhr, Donnerstag bis Freitag 10 bis 19 Uhr und Samstag 10 bis 18 Uhr.

Bildmaterial: https://flic.kr/s/aHsmFSk3E5

Neu bei Magenta Smart Home: GARDENA smart system und Home Connect Kaffeevollautomat

Dank des offenen Plattform-Charakters von Magenta Smart Home werden über 240 Geräte sowie unterschiedliche Funkstandards unterstützt. Die Plattform „Qivicon“ wird laufend um eine Vielzahl an Geräten erweitert. Die neuesten Zugänge sind das GARDENA smart system und der Home Connect  Kaffeevollautomat. Beide sind in Magenta Smart Home integriert und können bequem per App gesteuert werden.

Mit GARDENA smart system lassen sich die Bewässerungssteuerungen smart Water Control und smart Irrigation Control, der smart Sensor und die Außensteckdose smart Power einfach einbinden und steuern. Smarte Gartenliebhaber schätzen das GARDENA smart system dafür, dass es die Pflanzen individuell mit Wasser versorgt, sowie Freiheit und Komfort bei voller Kontrolle schenkt.

Mit dem Kaffeevollautomat von Home Connect lässt sich der Kaffee vom Wohnzimmertisch, der Couch oder aus dem Bett per App bestellen. Mit einem Blick auf das Handy kontrolliert man den aktuellen Wasserstand und erhält eine Erinnerung, falls vergessen wurde, den Milchbehälter zurück in den Kühlschrank zu stellen. Während der Kaffee zubereitet wird, kann mit der smarten Beleuchtung von Philips Hue eine individuelle Lichtstimmung geschaffen werden. Darunter ein gemütliches Fernseh-Ambiente bis zu einem hellen Lern- oder warmen Leselicht.

Mit Starterpaketen in die Smart-Home-Welt eintauchen

Für den einfachen Einstieg in die Smart-Home-Welt stehen mehrere Starterpakete zur Auswahl. Die Pakete „Safety“ und „Comfort“ bestehen aus einer Basisstation, der Home Base, drei Smart Home-Geräten und einer App für Smartphones (Android, iOS) und für die Apple Watch. Alternativ kann Magenta Smart Home im „Easy“-Paket nur mit der Home Base ohne zusätzlichen Komponenten erworben werden. Magenta Smart Home kostet monatlich 4,99 Euro, die Starterpakete Safety und Comfort einmalig 192 Euro oder monatlich 8 Euro über zwei Jahre. Das Easy-Paket kommt auf einmalig 72 Euro oder 3 Euro pro Monat für 24 Monate. Einzelne Smart-Home-Geräte gibt es in Magenta-Shops.

Weitere Information zu Magenta Smart Home unter www.magenta.at/smarthome.

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2,3 Millionen IoT-SIM-Karten setzt T-Mobile in Österreich und weltweit für Geschäftskunden ein. Auf Basis dieses Know-hows bringt T-Mobile jetzt IoT-Produkte für Privatkunden heraus und stellt Smart Home für das vernetzte Leben vor.

T-Mobile Austria lädt aus diesem Anlass zu einem Pressetermin ein, der am Dienstag, 6. November 2018, um 10 Uhr im T-Center in 1030 Wien stattfindet.

Ihr Gesprächspartner ist Jan Willem Stapel, der seit 1. Oktober 2018 Geschäftsführer für das Privatkundengeschäft von T-Mobile Austria ist. Vor Ort können Sie „Smart Home“ erleben und ausprobieren.

Ort und Datum
T-Center, Rennweg 97-99, 1030 Wien
6. November 2018, 10 Uhr

Wir freuen uns, Sie bei unserer Pressekonferenz willkommen zu heißen und bitten um Ihre Rückmeldung. Hier gehts zur Anmeldung.

Mit besten Grüßen
Barbara Holzbauer, Lev Ratner, Helmut Spudich
Unternehmenskommunikation T-Mobile Austria

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